WIR SIND IHR IMMOBILIENMAKLER IN WERMELSKIRCHEN

Immobilienmakler in Wermelskirchen

Gemütliches Häuschen am Stadtrand

 

Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 massiv und voll unterkellert errichtet. 2008 wurden die Bäder und 2010 die Fenster an der Giebelseite erneuert, 2014 eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut. Zu dem Haus gehört [...]


Seitenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 2356
Preise
Kaufpreis:195.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57% des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche:600 m²
Austattung
Anzahl Stellplätze:1
Anzahl Zimmer:5
Baujahr:1957
Befeuerungsart:Öl
Energieausweis Baujahr:1957
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:06-2019
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:277.5
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Ja
Stellplatzart:Garage
Garagenanzahl:1

Lagebeschreibung

Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Hier wohnen Sie an der Schnittstelle großstädtischer Zentren und dem Naturpark Bergisches Land. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes Wohnen mit den Freizeitmöglichkeiten von ungeahntem Ausmaß. Die individuelle Wohnlage mit der Nähe zum Zentrum, zu Schulen und Kindergärten unterstreicht die Wohnqualität. Wer dennoch dem eigenen Pkw den Vorzug gibt - kein Problem. Die B 51 und die BAB sind schnell erreicht, ohne das sonst übliche "Innenstadt- Stop-and-Go" !

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 massiv und voll unterkellert errichtet. 2008 wurden die Bäder und 2010 die Fenster an der Giebelseite erneuert, 2014 eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut. Zu dem Haus gehört eine integrierte Garage.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich u. Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse und Küche.
Obergeschoss: Diele (Falttreppe zum Spitzboden) Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Dachgeschoss: nicht ausgebauter Spitzboden
Kellergeschoss: Heizungs- und Hausanschlussraum, Vorratsraum mit Zugang zur integrierten Garage, Werkraum.

Sonstiges

Dieses Haus ist in Kombination mit dem 3-Familienhaus auf dem Grundstück in Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt (hier 220/1.000 ME).
Gerne erläutern wir Ihnen die Details im persönlichen Gespräch.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer Besichtigung.

Eingangsansicht
Blick vom Balkon
Gäste-WC
Wintergarten mit Zugang Balko
Badausschnitt
Makro-Ansicht