Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und 2 Garagen
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 2 1/2-geschossigen Gebäudes (in 1989 totaler Neuausbau und Aufteilung in Wohnungseigentum). Zu der Wohnung gehören 2 Garagen, 4 PKW-Stellplätze und ein eigener Gartenanteil [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 2412#kUimHK | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 275.000,00 EUR |
| Hausgeld: | 245,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 92 m² |
| Gartenfläche: | 110 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Provisionshinweis: | Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen |
| Denkmalschutz: | Nein |
| Energieausweis Baujahr: | 1989 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.10.2027 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 122.1 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gartennutzung: | Ja |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Küche: | Einbauküche |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | Sofort nach Absprache |
| Vermietet: | Nein |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Das Haus befindet sich im Ortsteil Unterstraße mit optimalen Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 2 1/2-geschossigen Gebäudes (in 1989 totaler Neuausbau und Aufteilung in Wohnungseigentum).
Zu der Wohnung gehören 2 Garagen, 4 PKW-Stellplätze und ein eigener Gartenanteil mit teilüberdachter Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Bauj. 2010).
Ausstattung
Aufteilung:
Hauseingang, Treppenhaus, Wohnungseingang, Diele, Bad mit Dusche u. WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerraum.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, die Innentüren sind aus Naturholz (Eiche).
Sonstiges
Hier finden Sie eine großzügige und äusserst gepflegte Wohnung mit 2 Garagen und eigenem Gartenanteil vor.
Die passgenaue Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben (Preis VS).
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!
