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Immobilienmakler in Wermelskirchen

Gepflegtes 6-Familienhaus im Dichterviertel

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 in Massivbauweise mit 4 zugehörigen Garagen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum und der Gemeinschafts-Trockenraum. Die Beheizung erfolgt [...]

 

Zufahrt und Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 2408#kUimHK
Preise
Kaufpreis:675.000,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll):32.760,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57%
Flächen
Wohnfläche:450 m²
Grundstücksfläche:906 m²
Austattung
Anzahl Etagen:3
Anzahl Zimmer:17
Baujahr:1972
Bauweise:Massiv
Befeuerungsart:Gas
Provisionshinweis:Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dachform:Satteldach
Denkmalschutz:Nein
Energieausweis Baujahr:1972
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:153.3
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:25.08.2032
Energieausweis Primärenergieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Heizungsart:Zentralheizung
Provisionspflichtig:Ja
Unterkellert:Ja
verfügbar ab:sofort
Vermietet:Ja

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Stadtmitte von Wermelskirchen im "Dichter- und Musikerviertel".
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gerade die individuelle Wohnlage unterstreicht den Wohnwert auch durch die günstigen Verkehrsanbindungen zur B51 und zur Bundesautobahn A1. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 in Massivbauweise mit 4 zugehörigen Garagen errichtet.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum und der Gemeinschafts-Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwert - Bauj. 2014), die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Aufteilung:
Das 3-geschossige Gebäude verfügt ingesamt über 6 Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich je eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung (davon 2 Zimmer, Flur und WC im Dachgeschoss).
Es handelt sich um einen typischen 2-Spänner:
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt:
Flur, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne bzw. Dusche u. WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt:
Flur, Küche mit Abstellraum, Kinderzimmer, Bad mit Wanne bzw. Dusche u. WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon.

Sonstiges

Das 6-Familienhaus nebst Garagen ist komplett vermietet!
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

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