WIR SIND IHR IMMOBILIENMAKLER IN WERMELSKIRCHEN

Immobilienmakler in Wermelskirchen

Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit eigenem Wald

 

Das Ursprungshaus wurde ca. 1883 in Fachwerkbauweise errichtet. 1968 wurde das Gebäude komplett saniert und um einen massiven Anbau erweitert. Des Weiteren gehört zum Haus eine große freistehende Doppelgarage mit Schuppen. Die [...]

 

Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 2402#kUimHK
Preise
Kaufpreis:360.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57%
Flächen
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfläche:10.520 m²
Austattung
Anzahl Zimmer:7
Baujahr:1968
Befeuerungsart:Gas
Provisionshinweis:Wir haben dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Denkmalschutz:Nein
Energieausweis Baujahr:1968
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:227.3
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:19.09.2032
Energieausweis Primärenergieträger:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:G
Provisionspflichtig:Ja
verfügbar ab:sofort nach Vereinbarung
Zustand:teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Stadt Remscheid liegt mitten im "Bergischen Land". Dieses Haus liegt in einer landschaftlich reizvollen Wohngegend in Remscheid Süd an der Stadtgrenze zu Wermelskirchen. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten und optimalen Autobahnanbindungen.

Objektbeschreibung

Das Ursprungshaus wurde ca. 1883 in Fachwerkbauweise errichtet. 1968 wurde das Gebäude komplett saniert und um einen massiven Anbau erweitert.
Des Weiteren gehört zum Haus eine große freistehende Doppelgarage mit Schuppen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1989), die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind überwiegend mit Kunststoffrahmen versehen und doppelverglast.
Das Grundstücks teilt sich auf in Hof- und Gebäudefläche (ca. 2.518 m²) und Waldfläche (ca. 8.002 m²) und wird nur komplett veräussert.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus mit Zugang zum KG und DG, Wohnraum, Wohndiele, Arbeitszimmer, Flur mit Wendeltreppe zum DG rechts und Garderobe, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
DG rechts: Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und offener Küche sowie Zugang zum Balkon.
DG links: über Treppenhaus (Haupteingang) erreichbar, Galerie, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne u. WC.
Kellergeschoss/Souterrain: Flur mit Hausanschlüssen, Duschbad mit WC, Wohnraum, Küche, weitere Dusche +WC, Bad mit Wanne u. WC, Heizungsraum.

Sonstiges

Hier finden Sie ein großzügig geschnittenes Haus auf einem großen Grundstück mit eigenem Wald vor.
Die erforderlichen Renovierungs- und Reparaturmaßnahmen sowie der notwendige Austausch der Heizungsanlage wurden bei der Kaufpreisfindung selbstverständlich bereits berücksichtigt.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!

Garage
Zufahrt
Garage und Schuppen
Balkon
Blick in den Wald
Wohnraum EG
Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG