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Immobilienmakler in Wermelskirchen

Historisches Einfamilienhaus in Stadtmitte

 

Dieses Haus war ursprünglich die erste Dorfschule in Wermelskirchen und wurde ca. Anfang 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und später (1959-1960) umgebaut und durch einen massiven Anbau erweitert. Das Gebäude [...]

 

Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr: 2381
Preise
Kaufpreis:99.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57% des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche:93 m²
Grundstücksfläche:172 m²
Austattung
Anzahl Zimmer:4
Baujahr:1800
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis Baujahr:ca. 1800
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:331
Energieausweistyp:Bedarf
Energieausweis gültig bis:07-04-2029
Energieeffizienzklasse:H
Heizungsart:Ofenheizung
Provisionspflichtig:Ja

Lagebeschreibung

Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Hier wohnen Sie an der Schnittstelle großstädtischer Zentren und dem Naturpark Bergisches Land. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen" alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes Wohnen mit den Freizeitmöglichkeiten von ungeahntem Ausmaß. Die individuelle Wohnlage mitten im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten unterstreicht die Wohnqualität.

Objektbeschreibung

Dieses Haus war ursprünglich die erste Dorfschule in Wermelskirchen und wurde ca. Anfang 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und später (1959-1960) umgebaut und durch einen massiven Anbau erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert (Gewölbekeller mit Bruchsteinmauerwerk), von außen begehbar.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen.
Zu diesem Haus gehören allerdings keine Garage und kein PKW-Stellplatz!
Die Raumhöhe beträgt durchschnittlich ca. 2,10 m, die Türdurchgänge ca. 1,85 m.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Abstellraum
Obergeschoss: erreichbar über Holztreppe, Diele, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Schlafgelegenheit für Gäste, Bad mit Dusche u. WC
Speicher: als Lagerraum genutzt, das Dach ist nicht gedämmt.
Keller: teilunterkellert - Gewölbekeller, nur von außen begehbar.
Heizung: Gas-Einzelöfen
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung ca. 1980

Sonstiges

Hier finden Sie ein stark renovierungsbedürftiges Häuschen mit einem kleinen Garten mitten im Zentrum vor.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!

Hauseingang