WIR SIND IHR IMMOBILIENMAKLER IN WERMELSKIRCHEN

Immobilienmakler in Wermelskirchen

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

 

Dieses 6-Familienhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit 3 Garagen erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, der Brenner wurde 2016 erneuert und die Anlage von Öl auf Gas umgestellt. [...]

 

IMG_2329_Verkauft
Objektdaten für Objekt-Nr: 2396#kUimHK
Preise
Kaufpreis:660.000,00 EUR
Provision
Käuferprovision:3,57 %
Flächen
Wohnfläche:418 m²
Grundstücksfläche:658 m²
Austattung
Anzahl Balkone:6
Anzahl Zimmer:17
Baujahr:1968
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis Baujahr:1968
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:14.03.2032
Energieausweis Primärenergieträger:Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:104.6
Energieeffizienzklasse:D
Heizungsart:Zentralheizung
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Provisionspflichtig:Ja

Lagebeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus steht unweit der Stadtmitte Wermelskirchen. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Gerade die individuelle Wohnlage unterstreicht den Wohnwert auch durch die günstigen Verkehrsanbindungen zur B51 und zur Bundesautobahn A1. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses 6-Familienhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit 3 Garagen erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, der Brenner wurde 2016 erneuert und die Anlage von Öl auf Gas umgestellt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnungen:
EG-links: 4-Zimmer-Wohnung: Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + WC (neu), Wohnzimmer mit Balkon.
EG-rechts: 2-Zimmer-Wohnung: Diele, Garderobe, Küche, Bad mit WC u. Dusche (neu 2019), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.
OG-rechts: 3-Zimmer-Wohnung: Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne u. WC, Schlafzimmer.
OG-links: 3-Zimmer-Wohnung: Diele, Garderobe, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.
DG-links: 3-Zimmer-Wohnung: Diele, Garderobe, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.
DG-rechts: 2-Zimmer-Wohnung: Diele, Küche, Bad mit Wanne u. WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.
Kellergeschoss: Flur, Gemeinschaftskeller mit Hausanschlüssen, Heizungskeller mit Gaszentralheizung - Brenner Weishaupt (12,5-50 kWh - Bauj. 2016)
Waschküche mit separaten Anschlüssen je Mieteinheit, Trockenraum, Mieterkeller
Das Haus verfügt sämtlich über Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1995) mit Rollläden. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Es handelt sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus mit 3 Garagen. Alle Wohnungen sind vermietet. Für Detailfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!

Rückansicht
 Seitansicht Straße
Eingang u. Garagenzufahrt
Garagen
Heizungsanlage
Waschküche
Beispiel Bad
Beispiel Bad neu
Mieterkeller