Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Wermelskirchen
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 in Massivbauweise mit 4 zugehörigen Garagen errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum und der Gemeinschafts-Trockenraum. Die Beheizung erfolgt [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 2408#kUimHK | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 595.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen (Soll): | 32.760,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 450 m² |
| Grundstücksfläche: | 906 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Anzahl Zimmer: | 17 |
| Baujahr: | 1972 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Provisionshinweis: | Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Dachform: | Satteldach |
| Denkmalschutz: | Nein |
| Energieausweis Baujahr: | 1972 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 153.3 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 25.08.2032 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Vermietet: | Ja |
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Stadtmitte von Wermelskirchen im "Dichter- und Musikerviertel".
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gerade die individuelle Wohnlage unterstreicht den Wohnwert auch durch die günstigen Verkehrsanbindungen zur B51 und zur Bundesautobahn A1. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 in Massivbauweise mit 4 zugehörigen Garagen errichtet.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, der Heizungsraum und der Gemeinschafts-Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwert - Bauj. 2014), die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Aufteilung:
Das 3-geschossige Gebäude verfügt ingesamt über 6 Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich je eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung (davon 2 Zimmer, Flur und WC im Dachgeschoss).
Es handelt sich um einen typischen 2-Spänner:
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt:
Flur, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne bzw. Dusche u. WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt:
Flur, Küche mit Abstellraum, Kinderzimmer, Bad mit Wanne bzw. Dusche u. WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon.
Sonstiges
Das 6-Familienhaus nebst Garagen ist komplett vermietet!
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.
