Ruhige Lage in ländlicher Umgebung – Fachwerkhaus mit Anbau (Einliegerwohnung)

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Kamin Gäste-WC

Objekt-Nr: 2411#kUimHK

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis:: 279.000 €

Mieteinnahmen (Ist):: 6.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 265 m²

Zimmer:: 10

Grundstücksfläche:: ca. 682 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Badezimmer:: 3

Separate WCs:: 2

Zustand

Baujahr:: 1744

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort - nach Vereinbarung

Stellplatz-Details

Stellplatz:

Stellplätze:: 4

Beschreibung

Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1744 in Fachwerkbauweise erstellt (die Gefache wuden zwischenzeitlich erneuert – ausgemauert).
1989/90 wurde der ehemalige Stall umgebaut und neuer Wohnraum (ca. 115 qm Wohnfläche) als separate Einliegerwohnung geschaffen,
die Wohnung im Ursprungsgebäude hat ca. 150 qm Wohnfläche.
Das Gebäude ist teilunterkellert (Gewölbe- bzw. Schlupfkeller).
Zu dem Objekt gehören ca. 4 PKW-Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen (nicht asbestbelastet) und den Kachelofen im Erdgeschoss.
Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen Kaminofen.

Lage

Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern mitten im Naturpark „Bergisch-Land“.
Hier wohnen Sie an der Schnittstelle großstädtischer Zentren. Leben in der Großstadt oder in einer ländlich geprägten Umgebung – in Wermelskirchen mit dem Ortsteil Dhünn, in dem sich dieses Objekt befindet, kann man beides in idealer Weise vereinen.

Ausstattung

Beschreibung/Aufteilung:
Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppe zum OG, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Zwischenflur, Dusche mit Waschbecken, Gäste-WC, Bad mit Whirlpoolwanne und WC, Vorratsraum, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Bar mit angrenzendem Wintergarten, Waschküche mit Zugang zur Garage.
Obergeschoss: Galerie, Abstellraum, Arbeitszimmer, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer.
Einliegerwohnung:
Erdgeschoss: Separater Eingang mit Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Bäder (1x Whirlpoolwanne, 1 x Dusche) jeweils mit WC, Wintergarten und Dachterrasse.

Sonstiges

Hier finden Sie eine idyllische Immobilie in ländlicher Umgebung vor. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.
Die Einliegerwohnung im Anbau ist vermietet (Mieteinnahme 500,- € netto monatlich).
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!