Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und 2 Garagen

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Gartennutzung

Objekt-Nr: 2412#kUimHK

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Kaufpreis:: 275.000 €

Hausgeld:: 245 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 92 m²

Zimmer:: 4

Gartenfläche:: ca. 110 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Badezimmer:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1989

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Sofort nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Stellplatz:

Stellplätze:: 4

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 2 1/2-geschossigen Gebäudes (in 1989 totaler Neuausbau und Aufteilung in Wohnungseigentum).
Zu der Wohnung gehören 2 Garagen, 4 PKW-Stellplätze und ein eigener Gartenanteil mit teilüberdachter Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (Bauj. 2010).

Lage

Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die „Stadt im Grünen“ alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Das Haus befindet sich im Ortsteil Unterstraße mit optimalen Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Aufteilung:
Hauseingang, Treppenhaus, Wohnungseingang, Diele, Bad mit Dusche u. WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Abstellraum im Treppenhaus, Kellerraum.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, die Innentüren sind aus Naturholz (Eiche).

Sonstiges

Hier finden Sie eine großzügige und äusserst gepflegte Wohnung mit 2 Garagen und eigenem Gartenanteil vor.
Die passgenaue Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben (Preis VS).

Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung!