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Kaufpreis
475.000 €
ca. 85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2009
Baujahr
Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage
Erdgeschoss zum Kauf
Zum Kauf
Barrierefrei
Gäste-WC
Gartennutzung
Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr: 2429#kUimHK
Preise
Käuferprovision:
3,57% inkl. USt.
Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis:
- 475.000 €
- Hausgeld:
- 395 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 85 m²
- Zimmer:
- 3
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 1
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2009
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Absprache
- Vermietet:
- Nein
Ausstattungsdetails
- Fahrstuhl:
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 1
Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2009 bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude der Klasse C. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus (Sondernutzungsrecht) steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung (Fußbodenheizung), eine Terrasse, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich direkt zuhause fühlt.
Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum im Keller. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Insgesamt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und einem gemütlichen Zuhause.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Langenfeld, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine grünen Flächen und familienfreundliche Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Langenfeld selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die pittoreske Altstadt lädt zum Bummeln ein und zahlreiche Restaurants verwöhnen die Bewohner mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln zu erreichen.
Die Region um Langenfeld besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und den grünen Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Events, die das Leben in dieser Region besonders bereichern.
Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilette, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich an hochwertigen Materialien, modernen Geräten und ansprechendem Design zeigt. Von edlen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) über stilvolle Armaturen bis hin zu einer geschmackvollen Einrichtung – hier wurde viel Wert auf ein ansprechendes Ambiente gelegt. Die Wohnung bietet somit nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen gewissen Luxus, der den Aufenthalt besonders angenehm macht.
Hier finden Sie eine moderne und gepflegte Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz vor.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Standort
40764 Langenfeld
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 2009
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 20. Februar 2034
- Endenergieverbrauch
- 83 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-02-21
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
Objektanfrage
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