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Kaufpreis

660.000 €

ca. 252 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 732 m²
Grundstück
Kontaktanfrage

Großzügig Wohnen und Arbeiten mit liebevoll angelegtem Garten im Stadtzentrum

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin

Objekt-Nr: 2416#kUimHK


Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis:
660.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 252 m²
Zimmer:
6
Nutzfläche:
ca. 54 m²
Grundstücksfläche:
ca. 732 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Badezimmer:
2

Zustand

Baujahr:
1968
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache
Modernisierungen:
2019

Ausstattungsdetails

Boden:
Dielen

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
1
Garage:
Anzahl:
2
Stellplatz:
Stellplätze:
1

Beschreibung

Dieses luxuriöse Architektenhaus wurde 1968 mit Doppelgarage erstellt. Die Fenster sind sämtlich isolierverglast (teilweise 3-fach) und mit elektrischen Außenjalousien und Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brennwert mit Energiesparpumpe Bauj. 2010), im Erdgeschoss als Fußbodenheizung im Eingangsbereich. Das Dach mit Wärmedämmung wurde komplett erneuert.
Des Weiteren wurden in der Zeit von 1993 bis 2019 umfangreiche Umbauten, Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.
Eine detaillierte Aufstellung der vorgenommenen Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Wohnen in der Schnittstelle großstädtischer Zentren und dem Naturpark „Bergisches Land“.
Wermelskirchen als mittelgroße Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern bietet Ihnen Lebensqualität, die Ihnen das Leben in einer Großstadt nicht bieten kann. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich im Stadtzentrum, in ruhiger Lage. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindungen zur B51 und zur Bundesautobahn A1 sind einfach optimal.
Der Stadtkern und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Grundstück inkl. Garage hat eine Größe von ca. 732 qm.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, große Empfangsdiele mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss, Flur, Arbeitszimmer bzw. Büro, Gästezimmer , Bad mit Dusche und WC.
Nutzfläche: Heizungs- und Haustechnikraum, Waschküche, 3 Keller- bzw. Vorratsräume
Obergeschoss: Treppenpodest, Wohn-/Essraum mit Kaminofen, Küche, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer mit Außentreppe zum Garten, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Die Böden sind mit Echtholzdielen versehen (Eiche/Lärche).

Sonstiges

Aspekte wie das Wohn- und Raumgefühl und die Atmosphäre des Hauses spielen hier eine beachtliche Rolle, damit der Ort, an dem Sie wohnen möchten auch Ihr Zuhause werden kann.
Der Charme dieses Hauses spiegelt sich besonders in der Großzügigkeit der Räume wieder.
Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.
Hier finden Sie u.a. ein Gewächshaus, 3 gemütliche Terrassen, einen Teichbrunnen und hochwertige Pflanzenanlagen.

Ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!


Standort

42929 Wermelskirchen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
30. Mai 2033
Endenergiebedarf
119,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 119,2 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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