Gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Stadtnähe

Reihenmittelhaus zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 4095#kUimHK

Preise

Kaltmiete:: 1.040 €

Nebenkosten:: 180 €

Kaution:: 2.200,- €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 123 m²

Zimmer:: 4

Nutzfläche:: ca. 48 m²

Grundstücksfläche:: ca. 105 m²

Zustand

Baujahr:: 1994

Weitere Informationen

verfügbar ab:: ab Dezember 2025

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Miete:: 60 €

Beschreibung

Das Haus wurde 1994 als Mittelreihenhaus in Massivbauweise errichtet. Zu dem Haus gehört eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung im DG. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist mit gefliesten Böden ausgestattet und unterteilt in zwei große Räume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Treppenaufgang zu den Obergeschossen ist mit Teppichboden belegt.

Lage

Wermelskirchen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern mitten im Naturpark „Bergisches Land“. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die „Stadt im Grünen alle wünschenswerten Einrichtungen für entspanntes Wohnen. Somit unterstreicht die individuelle Wohnlage den Wohnwert nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, vielmehr durch die unzähligen Wanderwege in erholungsspendender Natur und durch die günstigen Verkehrsanbindungen zur B 51 und zur Bundesautobahn.

Ausstattung

Gepflegtes Haus mit einem optimalen Grundriss.
Aufteilung:
Kleine Diele mit Gäste-WC, freundlich und hell gekachelt, Küche, Zugang zum Keller, grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Terrasse und die kleine Gartenanlage. Der komplette Wohnbereich ist mit hellen Bodenfliesen versehen.
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, Kinder- bzw. Gästezimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC u. zwei Waschbecken, hell gefliest.
Dachgeschoss:
Wunderschöner Wohnraum (Studio) mit leichten Schrägen, Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster. Separater Heizungsraum: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.
Zugang zum Spitzboden (Lagerfläche) über Auszugstreppe.

Sonstiges

Hier können Sie stadtnah wohnen, auch Ihre Kinder können fussläufig die Schule erreichen. -Eine ideale Wohnlage-
Die grossen Fenster in allen Räumen bringen die Sonne ins Haus.Die Sprossenfester sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen. Die Rollos im Erdgeschoss sind mit Sensoren ausgestattet. Im Küchenbereich befindet sich eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch des Mieters gerne gegen Kostenübernahme (Verhandlungssache) übernommen werden kann.
Das Haus kann ab dem 1.12.2025 bezogen werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit der Miete überwiesen. Gas, Wasser und Strom geht auf eigene Rechnung.