Objektarten Haus kaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus im Fachwerkhausstil wurde im Jahr 1907 erbaut mit einem Anbau aus 1962 und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1.170 Quadratmetern. Der hintere Teil des Grundstücks ist möglicherweise noch als Bauland nutzbar.
Das Haus verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug, zwei Badezimmer und einen Keller. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Bauj. 2024), die Erneuerung der Heizungsrohre und der Heizkörper wurde bereits 2020 vorgenommen.
Elektrik mit Zählerschrank sowie Abwasserleitungen in 2023 erneuert.
Glasfaseranschluss ist bereits im Haus installiert.
Die Fenster sind aus Kunststoff - doppelverglast (teilw. erneuert 2024).

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus man sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch die Küche erreicht. Zudem gibt es insgesamt sieben Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz.

Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und die liebevollen Details, die das Fachwerkhaus zu einem gemütlichen Zuhause machen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Umgebung verspricht zudem eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es werden 2 Häuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft:
Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert.
In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm).
Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet.
Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher).
Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.