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immobilien

2 Häuser – Ein Preis!

Es werden 2 Häuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft: Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert. In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm). Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher). Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.

Eigentumswohnung mit Garage in Zentrumsnähe

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1986 massiv gebauten 3-Familienhauses. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung (Bauj. 2020).

Großzügig wohnen in der Stadtmitte – 2-Fam.-Haus mit 2 Garagen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Wohnhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1887, in bergischer Bauart mit Eichenfachwerk und Schieferverkleidung, unterkellert. Die Kellerdecken sind massiv, gewölbt, die übrigen Decken als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Geschosstreppen sind aus Eichenholz gefertigt. 1937 wurde ein 2-geschossiger Anbau mit Unterkellerung erstellt. Des Weiteren wurde rückwärtig im EG ein weiteres Zimmer angebaut. 2014 wurde das Gebäude im Erdgeschoss um einen weiteren Wohnanbau mit separatem Eingang erweitert. Die EG-Wohnung ist top renoviert und auf aktuellstem Stand. Das Wohnzimmer und das luxuriöse Bad im EG verfügen über Fußbodenheizung. Die restlichen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Zu dem Wohnhaus gehört noch ein 2-geschossiges Werkstatt- und Lagergebäude (sanierungsbedürftig) mit 2 integrierten Garagen. Das Gewerbegebäude wurde ursprünglich als Dachdeckerwerkstatt genutzt.

Schöne Wohnung mit Tiefgaragenplatz und 2 Balkonen

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1998 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt mit Hilfe von Wärmemengenzählern. Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit elektr. Rollläden.

Ein- Zweifamilienhaus in Stadtnähe

Das Ursprungshaus wurde ca. 1830 in Fachwerkbauweise errichtet. 1976 wurde eine übergroße (ca. 7 x 3,75 m) Garage errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 2 PKW-Stellplätze. Der angrenzende Schuppen wurde 2020 als Wohnraum genehmigt und umgebaut. Im gleichen Zeitraum wurde umfangreich renoviert und alle Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung (P4a Verglasung mit RC2-Schließung) mit einer neuen Haustür (ebenfalls mit Einbruchschutz) erneuert. Ebenso wurden die Elektrik sowie die Bäder erneuert. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen worden. In 2021 wurde eine neue Holzpellet-Heizung mit einem Pelletbunker (ca. 7 t) eingebaut. Dacheindeckung und Fassade müssten beizeiten erneuert werden. Die beiden Einbauküchen können auf Wunsch im Objekt verbleiben (VS).