Objektarten Haus kaufen

Es werden 2 Häuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft: Das ältere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich überwiegend mit Bimssteinen ausgemauert. In diesem Haus befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm). Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 großzügigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgeschoß und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung für die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung (Pufferspeicher). Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.

Das Ursprungshaus wurde ca. 1830 in Fachwerkbauweise errichtet. 1976 wurde eine übergroße (ca. 7 x 3,75 m) Garage errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 2 PKW-Stellplätze. Der angrenzende Schuppen wurde 2020 als Wohnraum genehmigt und umgebaut. Im gleichen Zeitraum wurde umfangreich renoviert und alle Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung (P4a Verglasung mit RC2-Schließung) mit einer neuen Haustür (ebenfalls mit Einbruchschutz) erneuert. Ebenso wurden die Elektrik sowie die Bäder erneuert. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen worden. In 2021 wurde eine neue Holzpellet-Heizung mit einem Pelletbunker (ca. 7 t) eingebaut. Dacheindeckung und Fassade müssten beizeiten erneuert werden. Die beiden Einbauküchen können auf Wunsch im Objekt verbleiben (VS).